تلال النسيم - السوق


تلال النسيم هو تطور مبدع على بعد 10 كم من المسجد الحرام في مكة المكرمة. موقع المشروع يمنحه ميزة إستراتيجية ، نظرا لأهمية المسجد الحرام بالنسبة للمسلمين. يتألف مزيج عقارات المشروع من سكني (173،281 متر مربع) ، متاجر (57،545 متر مربع) ، فندق (5،393 مفتاح) ، مكاتب (62،818 متر مربع) وشقق مخدومة (177 مفتاحًا). إنه منخفض الارتفاع في الغالب وقد تم تصميمه لإضفاء طابع حضري على شارع بوليفارد ومركز تاون متكامل مع موضوع التسوق الاحتفالي.

تضم منطقة التسوق في تلال النسيم أماكن تسوق داخلية وخارجية لخلق تجربة تسوق متكاملة وواسعة النطاق على بعد خطوات فقط من 5393 غرفة فندقية ، وأكثر من 800 شقة ومكاتب متعددة.

بالإضافة إلى كونها على بعد دقائق من أرقى أحياء مكة مع إمكانية الوصول المباشر من الطريق السريع.

تقع مكونات البيع بالتجزئة في جميع أنحاء التطوير وتحتل أكثر من 57000 متر مربع من مساحات GLA الرئيسية. تتكون مطحنة المستأجر من مجموعة من تجار التجزئة الدوليين للأطعمة والمشروبات والأزياء وسوق الذهب بالإضافة إلى مزيج رئيسي من الحرف اليدوية المحلية والمواد الدينية بالإضافة إلى سوبر ماركت وقاعة طعام كبيرة مع منطقة لعب.

توجد جوانب البيع بالتجزئة في مجالين فريدين ؛ شارع تسوق خارجي بالإضافة إلى مركز تسوق داخلي على مستوى عالمي مما يخلق مجمع التجزئة والترفيه الأكثر اكتمالا وفريدة من نوعها في مكة المكرمة.

  • زار ما يقدر بنحو 12 مليون زائر مكة المكرمة في عام 2016 ، مع الغالبية العظمى من الزوار من أجل السياحة الدينية. جعلت الحكومة السعودية زيادة كبيرة في السياحة الدينية جزءًا لا يتجزأ من خطة التحول الوطني وخطة 2030 ، وهناك حاليًا العديد من المبادرات لزيادة عدد الزوار السنوي إلى 15 مليون (زيادة بنسبة 25٪) بحلول عام 2020.
  • ستمتد منطقة التجارة الأساسية للمشروع إلى مليون نزيل في المجمع الفندقي المتوقع بحلول عام 2022 و 52000 أو نحو ذلك من الأسر المعيشية في الأحياء المجاورة.
  • من المتوقع أن تصل إمكانات الإنفاق السنوي على البيع بالتجزئة وتناول الطعام والترفيه (RDE) لمنطقة مستجمعات المياه إلى 5.5 مليار ريال سعودي بحلول عام 2022 ، بما في ذلك 3.5 مليار ريال سعودي من الأسر السكنية و 2.0 مليار ريال سعودي من نزلاء الفنادق.

نقاط القوة الرئيسية للبيع بالتجزئة

  • تتمتع مكة بمستوى منخفض نسبيًا من نصيب الفرد من GLA للبيع بالتجزئة ، خاصة بالنسبة لمدينة بها هذا العدد الكبير من السياح سنويًا. يهيمن على المشهد المحيط بممتلكات البيع بالتجزئة وحدات تقليدية على مستوى الشارع غير منظمة تقع على طول الطرق التجارية.
  • في حي النسيم ، منطقة التجمع الرئيسية للمشروع ، تم تعزيز مشهد البيع بالتجزئة في الشوارع بـ “مراكز التسوق” التي تستهدف الحجاج الذين يزورون المدينة بتشكيلة قيمة من السلع الشخصية والهدايا والهدايا التذكارية.
  • يتم تطوير مجمعات الضيافة في تلال النسيم لتلبية النمو المستمر المتوقع للسياحة الدينية.
  • بلغ عدد سكان مكة المكرمة حوالي 2.0 مليون نسمة في عام 2016 ومن المتوقع أن ينمو إلى حوالي 2.47 مليون بحلول عام 2022.